EIN ZIMMER IST FREI!

Lage: Hernalser Gürtel , 1080 Wien - Ja, es ist der Gürtel aber es ist AUCH der 4. Stock - weit oberhalb von Verkehr und Straßenlampen. Die Nacht ist dunkel, die Fenster dicht. Man hört den Verkehr dort weniger als auf der Mariahilfer Straße oder der Gumpendorfer Straße, da man bei der Renovierung des Hauses wußte wo das Haus steht ;-) Die Lage funktioniert leider nicht als NoGo, bevor man es sich nicht mal angesehen hat und hingelauscht hat. Die Lage ist das große Plus! Es ist alles vor der Haustüre!

Baujahr: 1908, es ist somit ein typischer Altbau, mit einer Deckenhöhe von 3,30m
Stock: 2. Stock – als Altbau verfügt das Haus über ein Hochparterre und Mezzanin, somit fängt die Zählung mit dem „3.Stock“ an - also es ist der 4. Stock nach neuer Rechnung.
Lift: vorhanden und in Betrieb
Größe der Wohnung: 115 Quadratmeter
Zimmer gesamt: 3
Größe des zu vergebenen Zimmers: 25 Quadratmeter - unmöbliert
Anzahl Personen: 2er WG
Küche: Geschirrspüler, Gasherd, Kühl-Gefrier-Kombination, EWE
Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken, Waschmaschine
WC: extra
Wohnzimmer: 24 Quadratmeter zur gemeinsamen Nutzung
Heizung: Gasetagenheizung
Therme: 2 Jahre alt, gewartet Juli 2013

Kosten
Mietzins warm: 425 EUR für dich (offene Karten: Die gesamte Wohnung kostet 930 EUR)
Stromkosten monatlich: 40 EUR (deine 50%)
W-LAN monatlich : 15 EUR (bei Nichtnutzung wird dieses auch nicht verrechnet)
Haushaltsversicherung: 20 EUR (du bist mitversichert)
GESAMTMIETZINS: 500 EUR
Kaution: 3 MM = 1275 EUR
Kündigungsfrist: 3 Monate

Das zu vergebene Zimmer verfügt wie alle Räume über einen individuellen Kamin, der außer Betrieb ist. Die 2 Fenster sind gürtelseitig ausgerichtet, schalldicht, doppelverglast und aus den 1970ern. Auf Grund der exquisiten, unverbaubaren Lage (die U6 wird als Hochbahn geführt und ist denkmalgeschützt) hat man aus diesem Zimmer einen fantastischen Ausblick über ganz Ottakring bis auf den Kahlenberg. Die Fenster aller Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und die gesamte Wohnung ist ganzjährig lichtdurchflutet. Das Zimmer ist ein ehemaliges Durchgangszimmer, das heisst, in der einen Wand ist ein Türstock, der Durchgang wurde von einem Tischler verschlossen.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile aus den 1970ern eingerichtet, der die Vormieter einen individuellen weinroten touch verpasst haben. Die Küche hat – typisch für unveränderte Altbauhäuser in Wien -ein Schmiedeeisen-vergittertes blindes Fenster in den Hausflur und verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd mit Backrohr.

Das Badezimmer verfügt ebenfalls über solch ein Fenster. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine sind vorhanden. Der Raum ist so großzügig angelegt, dass zwei Wäscheständer aufgestellt werden können ohne Platz wegzunehmen. Dies ist der einzige Raum in dem bei den letzten Umbauarbeiten eine Zwischendecke eingezogen wurde.

Im Vorraum befindet sich ein riesiger Einbauschrank aus den 1960ern.

Es wird ein Untermietvertrag ausgestellt – eine Meldung als Hauptwohnsitz ist möglich.



GESUCHT!
DIE PERFEKTE MITBEWOHNERIN!
Alter: 25 – 35 (diskutabel ist die untere Grenze)
berufstätig oder Studentin mit geregeltem Einkommen ( Einkommensnachweis oder Bürge!), Nichtraucherin und Haustierfrei, langfristig (also ab 1 Jahr)
Neubezug ab sofort (bei Einzug im Monatsverlauf, aliquote Mietberechnung)


Im Moment wohne ich noch nicht selbst dort sondern kümmere mich darum die Wohnung noch wohnlicher zu machen. Ich selbst plane spätestens Ende September einzuziehen, je früher desto besser :-)
Ich freue mich darauf, mit meiner Mitbewohnerin Feste zu schmeißen und Filme zu gucken, zu quatschen, gemeinsam zu kochen und mich um die Zeit im Badezimmer zu streiten :-D
Ich will auf gar keinen Fall eine Zweck-WG, was sich allerdings auf Grund meiner unregelmäßigen Arbeitszeiten nicht komplett vermeiden lässt - ich denke, es wird eine Mischform werden.

Kurzbio:
Ich bin 31, weiblich, berufstätig (im Sommer Vollzeit, HerbstFrühling Teilzeit), kann gut kochen,organisiere gerne und finde zu jedem Problem eine Lösung. Außerdem kenne ich mich in Wien so gut aus, dass ich - als ich noch ein Auto hatte - sehr oft als Taxi miss/gebraucht wurde ;-)
Falls du Fragen hast und/oder interessiert bist, melde dich!

Ich freue mich!

Isabella
P.S: Da ich mich so kurz wie möglich fassen wollte, kann es sein, dass der Text feldmarschallmäßig rüberkommt, das bin ich aber nicht :-) Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 2, 5, 33, N64
Station Josefstädter Straße direkt vor der Haustüre (wenn alle Ampeln grün, 1 Minute Gehzeit)
U6: http://www.wienerlinien.at/media/download/2012/Linie_U6_88272.pdf
2: http://www.wienerlinien.at/media/download/2012/Linie_02_88259.pdf
33: http://www.wienerlinien.at/media/download/2012/Linie_33_87257.pdf
5 (Station Blindengasse): http://www.wienerlinien.at/media/download/2012/Linie_05_87252.pdf
N64 (Nightline Mo-Fr): http://www.wienerlinien.at/media/download/2012/Linie_N64_21463.pdf

Parkplätze: gebührenpflichtig, Parkpickerlzone!

Sonstiges: CityBike Station bei U-Bahnstation, Gürtelradweg vor der Haustüre, 5 Minuten von Brunnenmarkt und Yppenplatz entfernt.