vom 03.08.2018
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Ab Sofort 25m² in riesiger 4 Zimmer WG im 8. Bezirk
 
Wohngemeinschaft (WG) / 4er WG
 
 
 
 
 
BESCHREIBUNG
Das Zimmer hat ca. 25m², inkl. riesiges ausziehbares Sofa und einer Matratze, und ist ab sofort zu haben. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende August oder September, je nachdem wie du dich entscheidest, danach ist es möglich, zusammen mit zwei anderen deiner Freunde / Freundinnen / Bekannten, wie auch immer, die komplette Wohnung, ca. 140m², zu übernehmen. Oder aber du bleibst nur vorübergehend und bekommst einen Zwischen- / Untermietvertrag bis sich drei oder vier andere gefunden haben. :-)

Die Hausverwaltung vermietet die Wohnung aber nur weiter wenn drei HauptmieterInnen in einem neuen Mietvertrag zusammen kommen bzw. unterschreiben, auf drei Jahre befristet. Als HauptmitmieterIn bestünde nach dem ersten Jahr, drei Monate vor "Ablauf", jederzeit die Möglichkeit den Mietvertrag zu ändern bzw. aus dem Vertrag auszusteigen.

Insgesamt hat die Wohnung ca. 3 gleich große Zimmer, alle ca. 25m², Richtung ruhiger, südwestlich gelegener, begrünter Innenhof mit Sonne, siehe Fotos. Es wird im Sommer aber nicht zu heiß und ist immer schön kühl. Ein kleines Zimmer, ca. 11m², gibt es, neben einem "begehbarem" Kleider- Waschzimmer mit Waschmaschine auch, quasi der Kellerersatz, alle Zimmer sowie Bad, Küche und WC sind getrennt begehbar und über die riesige Wohn- / Küche begehbar. Einzig die inoffizielle Terrasse ist nur über ein Zimmer erreichbar.

Mitten im 8. Bezirk, alle öffentlichen Verkehrsmittel, Bim / Tram, U-Bahn, Bus, City Bike, Parkanlagen, Supermärkte, Bars, Restaurants, Drogerien, Frisöre, Märkte etcpp. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. :-)

Hauptuni sowie alter Unicampus / Altes AKH, TU etc.pp..., alles in ein paar Minuten gut öffentlich oder mit dem Rad erreichbar. :-)

Die Kaltmiete für die komplette Wohnung beträgt 1284,42Euro monatlich, die Kaution haben wir auf drei HauptmieterInnen aufgeteilt und waren dann bei 1250Euro pro Person, also 3750Euro gesamt. Strom, Gas und Internet hängt natürlich von eurem Verbrauch und eurer Anbieterauswahl ab. Für ein großes Zimmer sinds momentan so ca. 450Euro warm pro Monat.

Der Vormieter hat die komplette Wohnung mehr oder weniger im Alleingang renoviert und wir haben ihm damals eine Ablöse in Höhe von ca. 11000Euro gezahlt, alle Rechnungen sind noch im Original / Kopie vorhanden. Neue Therme, wird noch gewartet, komplett neue Küche im Eigenbau inkl. Podest / Erhöhung sowie Ceranfeld / Backofen / Gaskochfeld / Kühlschrank / Eisfach / Bad wurde neu gefließt / die Böden wurden alle neue abgeschliffen und eingelassen / die komplette Verkabelung neu verlegt etc.pp., der begehbare Kleider- Waschraumschrank sowie die Waschmaschine und die Spülmaschine und die Schränke, ein paar Möbel, Matratzen und Sofas, bleiben auch in der Wohnung. Da eine jährliche Abschreibung der getätigten Investitionen üblich ist, würden wir noch eine Ablöse in der Höhe von ca. 3500Euro verlangen, diese ist aber verhandelbar. :-)

Solltest du dich aber nur für eine Zwischenmiete, auf ein- oder zwei Monate befristet, entscheiden, müsstest du natürlich weder Kaution noch etwas von der Ablöse bezahlen. Aber natürlich die monatliche Miete inkl. der Nebenkosten. :-)
  • Bundesland:
  • Wien
  • Bezirk:
  • 1080 (Josefstadt)
  • Ort:
  • keine Angabe
  • Straße:
  • pfeilgasse
  • Mietdauer:
  • unbefristet
  • Frei ab:
  • 01.08.2018
  • Kosten:
  • keine Angabe
  • Wohnfläche:
  • 25 m²
  • Heizungsart:
  • Zentralheizung
  • Bauweise:
  • Altbau
  • Zimmeranzahl:
  • 4
  • Zusatzausstattung:
  • Dachterrasse
    Sofort beziehbar
     
     
     
     
     
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    ANBIETER
    Mobiltel:06801193426
     
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