Zur Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine 84 m2 große, unmöblierte Wohnung mit 3 Zimmern:
€ 1040 (alles inklusive).

Die Wohnung bzw. die Zimmer werden fix mit 1. Oktober frei - Einzug voraussichtlich schon ab 1. September möglich - nach Absprache eventuell bereits im August.

Zur freien Wohnung:
Zimmer 1: 21 m2,
Zimmer 2: 23 m2
Zimmer 3: 12 m2
eigenes Bad mit Badewanne, getrenntes WC
geräumiger Eingangsbereich
zusätzlich geräumiger Garderobenbereich


Beim Mietobjekt handelt es sich um zwei Wohnungen, die durch einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden und getrennt begehbar sind.
In der kleineren Wohnung (ca. 30 m2) wohne ich – 29, Lehrerin an einer Handelsakademie, ruhig, harmoniebedürftig, unkompliziert und umgänglich.

Die größere Wohnung (84 m2) wird frei, da meine beiden Mitbewohner ein Kind erwarten und nun eine neue Wohnung suchen. Sie verfügt, wie oben erwähnt, über 3 Zimmer, eigenes Bad, separates WC, großer Eingangsbereich, geräumiger Garderobenbereich.

Die zu vermietende Wohnung ist ideal für Pärchen, da die drei frei werdenden Zimmer in der großen Wohnung nicht separat begehbar sind.
Meine bisherigen Mitbewohner hatten die beiden großen Zimmer als Wohn- und Schlafzimmer, und das kleinere Zimmer als begehbaren Kleiderschrank genutzt.

Selbstverständlich können auch zwei Einzelpersonen einziehen - beachtet bitte nur, dass es sich um Durchgangszimmer handelt.

Für die frei werdende Wohnung fallen Kosten von insgesamt € 1040 an (alles inklusive).
Die Kaution beträgt 1350 pro Kopf.

Die beiden Wohnungen sind, wie erwähnt, völlig voneinander getrennt und nur durch einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden – somit hat jede Partei ihr eigenes Reich.

Einzig die Küche befindet sich in meinem Apartment, liegt aber direkt neben dem gemeinsamen Eingangsbereich, das heißt, in ein paar Schritten seid ihr in der voll ausgestatteten Küche, die wir gemeinsam nutzen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe des Rathauses, in der Lerchenfelderstraße 25 im 7. Bezirk.
Öffis direkt vor der Haustür: 46er, 48A, 13A, U3 Volkstheater. Zusätzlich ist man 2 Straßenbahnstationen von der U6 entfernt (Thaliastraße).

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, kein Lift. Mich persönlich hat das bisher noch nie gestört, denn dafür genießt man einen wunderschönen Ausblick über den 7. Bezirk.
Die Zimmer eurer Wohnung liegen hofseitig, das heißt, man bekommt nichts vom Straßenlärm mit.

Hofer, Billa, ,Trafik, Bäckerei, Apotheke, diverse Bars direkt in der Lerchenfelderstraße.
1 Minute Gehweg zum Rathaus.
In näherer Umgebung befinden sich Museumsquartier, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Rathausplatz, Parlament, Volksgarten, Burggarten u.v.m...


Sonstiges

Ich bin Hauptmieterin und kümmere mich daher um das Organisatorische.
Es wird ein Untermietvertrag mit euch aufgesetzt.
Es handelt sich nicht um eine WG im klassischen Sinn, da wir zwei separate Apartments bewohnen. Da aber die Küche gemeinsam genutzt wird, bietet sich dennoch genug Möglichkeit, auch mal ein Glas Wein gemeinsam zu trinken und sich nett zu unterhalten. Ich selbst arbeite sehr viel von zuhause aus, schätze daher die Rückzugsmöglichkeiten, die die Wohnung bietet, bin aber grundsätzlich kein Freund von reinen Zweck-WGs. Es ist mir wichtig, dass man sich gut versteht und freundschaftlich miteinander umgeht.

Schickt mir einfach eine Nachricht und erzählt mir ein bisschen was von euch.
Ich freue mich auf dich / auf euch!

Alles Liebe,
Elfi